Het bestuur van de VvE Ruysdaelgebouw is verplicht volgens Art. 42 van de Akte van Splitsing, om een register bij te houden van alle Eigenaren en Gebruikers.
E.e.a. staat vermeld in de Akte van Splitsing bij de art. 24, 25 en 26
Uit deze verplichting vloeit dus voort dat:
Bij verhuur van uw appartement u verplicht bent om het bestuur te informeren.
Om e.e.a. voor u te vereenvoudigen heeft het bestuur twee standaard formulieren opgesteld:
1e Een Huurders verklaring; (geeft aan dat de Huurder het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing heeft ontvangen.)
2e Een formulier voor de gegevens van de Huurder. (Dit formulier dient u te gebruiken voor het aanleveren van de juiste gegevens van uw huurder.)
Het formulier dient volledig ingevuld en ondertekend te worden door eigenaar en huurder.
Door ondertekening verklaart de eigenaar de huurder geïnformeerd te hebben over de rechten en plichten zoals die zijn omschreven in het Huishoudelijk Reglement en Akte van Splitsing.
De eigenaar gaat niet vrijuit indien er met de huurder problemen zijn. De eigenaar is ten alle tijden verantwoordelijk voor het handelen van zijn huurder.
Als genoemde verklaring niet in het bezit is van het bestuur, kan eigenaar ook geen aanspraak maken op de opstal- en glasverzekering.
Hoe kunt u vragen, klachten en calamiteiten bij het bestuur van de Vereniging van Eigenaren Ruysdaelgebouw melden:
PER E-MAIL:
PER POST: een brief in de brievenbus van VvE Ruysdael, Cor Kieboomplein 180
PER TELEFOON: inspreken voicemail, SMS bericht of WhatsApp, 06 – 143 999 00
Bovenstaande communicatiemiddelen worden regelmatig bekeken of afgeluisterd!
Voor een aantal zaken kunt u ook direct contact opnemen met onderstaande bedrijven:
- Gebroken ruiten, verstoppingen, lekkages of andere gebreken: WITS Onderhoud te Rotterdam, 010 – 429 25 88
- Verstoppingen kunnen ook rechtstreeks worden gemeld bij: TOW Ontstoppingstechniek BV, 0186 - 68 32 08
- Problemen met elektriciteit in de woning: Lugthart Service en onderhoud, 010 – 413 84 58 of Gertenbach Elektro te Dordrecht, 078-65 12 555
- Storingen van de liften: KONE Storingsnummer, 0900 – 225 55 66
- Problemen met warmtewisselaar in meterkast of warmwater: ENECO Warmte , 0800 - 0072
- Problemen met elektriciteit: ENECO Stroom, 0800 - 9009
- Problemen met watertoevoer of waterdruk: Evides, 0900 – 0787 of VvE Ruysdael,
- Slotenmaker, openen van deuren KEY EXPERT, N. Kreuk BV te Rotterdam, 010 – 453 00 00
- Mankementen aan hang- en sluitwerk, tochtwering van deuren, ramen en schuifpuien: SKK Kozijnwacht te Assen, 0900 - 8420 of www.skk.nl
- Uiteraard mag u voor de werkzaamheden die voor eigen rekening zijn iemand anders inschakelen!
- Voor vragen of opmerkingen over maandbijdrage VvE en incasso’s: K&C Eigendom Management te Nootdorp, 015 – 310 56 11 of
LET OP: In het Huishoudelijk Reglement, de Splitsingsakte en Checklist Onderhoudswerkzaamheden is aangegeven welke kosten voor rekening VvE of EIGENAAR zijn!
De VvE is geen partij in opdrachten die door individuele eigenaren aan bovengenoemde bedrijven worden gegeven en de facturering daarvan.
Van rechtswege bent u als appartementseigenaar lid van de Vereniging van Eigenaren Ruysdaelgebouw. De rechten en plichten staan omschreven in de Akte van Splitsing (AvS) en het Huishoudelijk Reglement (H.R.).
U kunt het lidmaatschap van de VvE niet opzeggen. Pas als u uw appartementsrecht heeft verkocht en de overdracht aan de nieuwe eigenaar door de notaris is geregeld, bent u geen lid meer.
In de Algemene Ledenvergadering is/wordt een bestuur gekozen uit de leden. De taak van het bestuur is ook in de AvS omschreven. Het bestuur beslist, namens de leden, over bijvoorbeeld het onderhoud en schoonmaak van de algemene voorzieningen.
Het bestuur is gerechtigd maatregelen te nemen tegen diegene die de rechten en plichten zoals genoemd en het H.R. en AvS niet nakomen.
Het bestuur is onder andere, volgens Artikel 42 van de AvS, verplicht een register bij te houden van eigenaren en gebruikers. Bij verhuur dient een huurdersverklaring bij het bestuur te worden afgegeven vóórdat het appartement door huurder wordt betrokken.